フラット３５とは、どんな仕組みでしょうか?

フラットというのは、固定金利から来ている命名で、３５というのは、最長３５年のローンという意味で使われていると思われます。

フラット３５の仕組みを簡単に解説してみましょう。

借り主が住宅ローンの融資を受けると、住宅金融支援機構に金融機関は、借り主に対する住宅ローン債権を譲渡します。

債権を受け取った住宅金融支援機構はそれを信託し、担保とした債権を発行することで投資家に商品として発行します。

この投資家による資金によって、住宅ローンの資金ができるしくみになっています。

融資を受けた借り主の返済先は、住宅ローンの申し込みした民間金融機関になりますので、借り主が投資かを意識することはありません。