フラット３５住宅ローンの返済期間の基準は１５〜３５年ですが、実際は年齢によって異なります。

例えば、３５歳で単独で借りる場合は、８０歳−３６歳で４４年になりますので、最大３５年の返済期間となります。

但し、５０歳の場合は、８０歳−５１歳で２９年になりますので、最長でも２９年までの住宅ローンになります。

また、収入合算をする場合は、合算する人の収入の５０%以上を合算する場合は、申込者と、合算者のうち年齢の高い人の方が基準となるので、注意が必要です。

つまり申込者が３５歳で、最長３５年以上の返済期間となる場合でも、合算者が６０歳で、その収入の50%を越えて合算した場合は最長でも１９年しか返済期間がとれないことになります。

但し、これは親子リレー返済とは異なります。

あくまで合算の場合ですので注意してください。

親子リレーの場合は、年齢の低い者を基準にしますので、親が、６０歳で、子が３５歳でも最長３５年の住宅ローンが組めることになります。