フラット３５の住宅ローンの金利は、全期間固定金利が原則ですが、金融機関によっては、最初の１０年間とそれ以降の金利が２段階になっているタイプを選択出来るところもあるようです。

つまり、金利がしばらく低いまま続くと予想されれば、とりあえず固定金利にしておいて、後のことは１０年後に選択を考えるとか・・・

これから金利がもっと下がって行くだろうと考えれば、最初は変動金利を選んでおいて、１０年後にまた変動か固定かを考えるという方法がとれるわれです。

ただし、各金融機関によって異なります。

この選択型を取り扱っている金融機関はそうは多くないので、住宅ローンの金融機関を選ぶ時には、返済の金利の選択方法についてもよく調べる必要があるわけです。

自分が利用したいと思う金住宅ローンにに必ずあるとは限りませんので、注意してください。

返済方法は一般的な住宅ローンと同様で、元利均等返済毎月払いと元金均等返済とが選択できます。

もちろんボーナス併用払いも選択できます。