長期金利が下がっている今、住宅ローン借り換えのチャンスが到来しています。

公定歩合も、金利を上げづらくなり、もつかすると、今年１度だけ、米国と協調した金利下げがあるかもしれません。

しかし、ここらへんが底で、金利が上がりだしたら、元々日本の金利が低く、物価が高くなっている分かなり早いかもしれませんので、下げている今こそが借り換えの狙い目でしょう。

借りかえ時の額を減らす工夫をすれば、住宅ローンの借り換えで大きなメリットがでると思います。

借りかえ額を減らす方法としては、事務手数料、保証料などの諸費用が無料などできるだけ安くなるところを選びましょう。

また、親からの贈与食入金で、借りかえ時の借入学をできるだけ少なくするようにしましょう。

もし５０万円以上の余裕のある資金があるのならば、この歳の返済に充てて、借入額を減らすといいでしょう。

最近話題になっている、生命保険などで無駄な部分があるかもしれませんので、もう一度見直して、毎月の支払額をカットして、返済費用へ回すことをかんがえましょう。

今後の金利上昇にそなえて、低い金利のうちに金利部分ではなく、元金部分を積極的に返していく、元金均等返済の方法の選択をすると、総支払額は減ると思います。